2018年12月7日,財政部發布了市場翹首以待的《關于修訂印發<企業會計準則第21號——租賃> 的通知》(財會(2018)35號,以下簡稱“新租賃準則”)。新租賃準則的發布,是進一步完善我國企業會計準則體系,保持與國際財務報告準則持續全面趨同的重要成果。

2006年2月,作為當時企業會計準則的一部分,財政部發布了《企業會計準則第21號——租賃》(以下簡稱“原租賃準則”),對企業發生的租賃業務的確認、計量和相關信息的列報進行了規范,發揮了積極作用。然而,隨著市場經濟的日益發展和租賃交易的日趨復雜,承租人會計處理相關問題逐步顯現。原租賃準則下,承租人和出租人在租賃開始日,應當根據與資產所有權有關的全部風險和報酬是否轉移,將租賃分為融資租賃和經營租賃。對于融資租賃,承租人在資產負債表中確認租入資產和相關負債;對于經營租賃,承租人在資產負債表中不確認其取得的資產使用權和租金支付義務。由此導致承租人財務報表未全面反映因租賃交易取得的權利和承擔的義務,也為實務中構建交易以符合特定類型租賃提供了動機和機會,降低了財務報表的可比性。

為此,國際會計準則理事會于 2016 年 1 月修訂發布了《國際財務報告準則第16 號——租賃》(以下簡稱“國際租賃準則”),自 2019年1 月1日起實施。在此背景下,為了進一步規范租賃的確認、計量和相關信息的列報,同時保持我國企業會計準則與國際財務報告準則持續全面趨同,財政部會計司借鑒國際租賃準則,并結合了我國的實際情況,修訂形成了新租賃準則。

對金融租賃公司和融資租賃公司(以下合稱“租賃公司”)而言,新租賃準則是其業務規劃、風險計量、會計核算和信息披露過程中極為重要的理論依據。

“雖然新租賃準則最顯著的變化是在對承租人租入資產的核算處理上,但是作為市場上租賃業務最主要的供給方,租賃公司若能夠深刻了解承租人在新租賃準則下核算要求的變化,則會對其就承租人實際需求的理解起到極大的正面作用。”

下文將從租賃公司角度出發,就新租賃準則變化較大的幾個方面進行匯總,并剖析其對租賃公司的影響。

完善了租賃定義

原租賃準則對租賃定義為“指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人,以獲取租金的協議”,但原租賃準則并沒有對如何運用上述定義進行進一步的展開;與之不同的是,新租賃準則將租賃定義為“在一定期間內,出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同”——雖然從字面上而言上述定義的變化并不顯著,但是新租賃準則進

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