本案爭議焦點:承租人租金逾期欠付構成違約,租賃物回購人依照回購協議僅向出租人支付部分回購價款,且其與承租人另有連帶責任保證擔保約定的情況下,承租人、回購人同時(起訴出租人)要求確認租賃物所有權歸其所有,在出租人債權已獲實現前提下如何確定租賃物的權利歸屬。

A建筑工程有限公司、B資產管理有限公司與C金融租賃公司融資租賃合同糾紛案

上訴人(一審原告):A建筑工程有限公司

被上訴人(一審被告):C金融租賃公司

1、案件基本事實

2011年8月,C金融租賃公司(以下稱“租賃公司”或“出租人”)與B資產管理有限公司(以下稱“資管公司”或“回購人”)簽訂《合作協議》,雙方約定:租賃公司(出租人)為資管公司推薦的客戶(承租人)提供融資租賃服務。同時,為降低融資租賃交易出租人的風險,資管公司按融資租賃合同對每筆融資租賃業務向租賃公司出具《不可撤銷回購擔保承諾函》。雙方確認擔保方式:資管公司對租賃物提供回購擔保+按照融資租賃本金余額的5%比例向租賃公司繳存回購保證金,在《合作協議》《租賃物買賣及擔保合同》等約定的回購條件成立時回購人(資管公司)向租賃公司支付對價回購租賃物及應收租金債權。

2011年11月30日,經資管公司推薦,A建筑工程有限公司(以下稱“承租人”)與供貨人、資管公司(保證人/回購人)三方簽訂《租賃物買賣及擔保合同》,約定承租人受出租人委托向供貨人購買租賃物、資管公司(保證人)對承租人的全部租金承擔連帶擔保責任并同時約定由供貨人、資管公司(回購人)向出租人承擔回購租賃物責任。

2011年12月15日,承租人與租賃公司簽訂融資租賃合同、委托購買協議等交易文件,雙方約定開展融資租賃交易(租賃期限36個月),由出租人根據承租人對供貨人和租賃物的指定,從供貨人處購買兩套混凝土攪拌站(即租賃物),并出租給承租人使用,承租人按約定向出租人支付租金等。同日,承租人向出租人出具《融資租賃業務申請書》并作出承諾:“承租人同意在累計拖欠三期以上(含三期)租金的情況下,出租人可將租賃物收回,或可由出租人將租賃設備所有權轉移給回購人(與出租人簽訂回購協議并為此筆租賃業務提供回購責任人),由回購人按回購協議支付租金,回購人擁有收回該租賃物的權利。”

融資租賃合同簽訂后,出租人依約全面履行了合同義務,承租人在履行大部分租金支付義務后,因與供貨人就租賃物發生維護維修爭議自2014年9月15日即第33期租金支付日起未再支付租金,截至2014年12月1

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